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| 금액정보 |
매출구성
창업비용
4,000 만원
월수익
415 만원
연수익률
124.5 %
보증금
4,000
월세 310
권 6,000
만원
관리비
115만원
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 위치정보 |
서울 영등포구 문래동3가
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| 건물정보 |
해당 5층
전체 5층
준공일 2020년 12월
주차 총 1대
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| 상세정보 |
공급면적 231.01㎡ (69.88평)
평당 가격 4.4만원/평
실면적
198.02㎡ (59.9평)
입주일 2020년 12월
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| 상호명 | 작심스터디카페 문래점 | ||||||||
| 설명 |
훌륭한 매출 및 이익률 실적 코로나 시국에도 평균 7~800만원 수준의 안정적 매출을 지켜왔으며, 수익률 또한 평균 40%에 육박하는 매물입니다.문래동에서 최고의 항아리 상권이라고 하는 2호선 문래역 3번 출구에 위치한 초역세권에 위치해 있습니다.매출 및 영업 실적 전부 투명하게 증빙이 가능합니다. 압도적인 배후 수요 동반 상권 바로 앞에 초대형 아파트 단지들이 위치한 상권으로, 힐스테이트 (776세대) / 문래공원한신아파트 (367세대) / 문래국화아파트 (270세대) / 당산현대홈타운 (783세대) 등 포진해 있습니다.주변에 관악구, 문래초 등 학군 형성되어 있고, 눈높이 등 학원가와 인접해 있습니다. (같은 층에 눈높이 학원 입점) 특히, 바로 후방에는 젊은 MZ 고객들이 거주하는 오피스텔이 수백세대 / 회사들이 포진해 있습니다.오피스텔과 주거 혼합상권으로, 문래역을 지나가기 위해 반드시 거쳐야 하는 길목에 위치하여, 노출도 또한 상위권에 속합니다. 브랜드 가치 및 동반 입주 프랜차이즈사 브랜드는 대표 프랜차이즈인 작심스터디카페로, 네임밸류와 브랜드 가치 또한 우수합니다.1층에는 베스킨라빈스, 50m 내 옆건물에는 스타벅스가 입주해 있습니다.지역 내 경쟁업체 또한 1곳을 제외하면 없는 과점적 위치입니다 (상권 기준 매출 압도적인 2위 및 1위와 근접) 최신화된 All-in-one 프리미엄 시설 & 100% 무인화 완성도 21년에 신규로 오픈한 최신/프리미엄 시설 구비로, 추가 인테리어 없이 바로 인수 후 운영이 가능합니다.그중에서도 무인 키오스크가 시스템과 연동되어, 100%에 가까운 무인화 완성도를 자랑하며, 이 부분 운영 노하우는 별도 전달 가능합니다.문래동에서는 유일하게 스터디카페 내에 카페테리아가 있어, 도시락 등 음식을 해결 가능하다는 이점이 있습니다.또한 문래동에서 유이하게 스터디룸을 보유한 바, 월 50만원의 안정적인 현금 매출을 수취 가능한 점도 인수 포인트입니다.특히 주위에 인근 공원이 자리하고 있어, 최신 시설과 함께 여유로운 자연 환경 또한 이점으로 작용합니다. 가격 경쟁력 목동에 비해 가성비 훌륭한 공간으로, 인근 오피스에 출퇴근하는 투잡러/대학생들의 열공공간으로 활용됩니다.더해, 공무원 시험(에듀윌) / 수능(시대인재) / 어학 등 콘텐츠 수강이 회원들에게 한해 무료로 제공됩니다.현재 3년간 현금흐름 기준 환산 시, 사업가치 약 1억4천만으로, 초기투자금인 1억4천만원 그대로 유지할 정도로 감가 영향 적은 편입니다.개인적인 이사 일정으로 인해, 해당 점포를 사업가치 대비 50% 이상 할인된 가격인 6천만원 권리금에 처분합니다. 매각 사유 자녀 학교 이전으로 인해, 매물을 매각합니다. |
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|---|---|---|---|
| 키워드 | 매출, 이익, 상권, 스터디카페, 무인 | ||
| 문의처 | 김성묵 [ 01027365743 ] |
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훌륭한 매출 및 이익률 실적
코로나 시국에도 평균 7~800만원 수준의 안정적 매출을 지켜왔으며, 수익률 또한 평균 40%에 육박하는 매물입니다. 문래동에서 최고의 항아리 상권이라고 하는 2호선 문래역 3번 출구에 위치한 초역세권에 위치해 있습니다. 매출 및 영업 실적 전부 투명하게 증빙이 가능합니다.
압도적인 배후 수요 동반 상권
바로 앞에 초대형 아파트 단지들이 위치한 상권으로, 힐스테이트 (776세대) / 문래공원한신아파트 (367세대) / 문래국화아파트 (270세대) / 당산현대홈타운 (783세대) 등 포진해 있습니다. 주변에 관악구, 문래초 등 학군 형성되어 있고, 눈높이 등 학원가와 인접해 있습니다. (같은 층에 눈높이 학원 입점) 특히, 바로 후방에는 젊은 MZ 고객들이 거주하는 오피스텔이 수백세대 / 회사들이 포진해 있습니다. 오피스텔과 주거 혼합상권으로, 문래역을 지나가기 위해 반드시 거쳐야 하는 길목에 위치하여, 노출도 또한 상위권에 속합니다.
브랜드 가치 및 동반 입주 프랜차이즈사
브랜드는 대표 프랜차이즈인 작심스터디카페로, 네임밸류와 브랜드 가치 또한 우수합니다. 1층에는 베스킨라빈스, 50m 내 옆건물에는 스타벅스가 입주해 있습니다. 지역 내 경쟁업체 또한 1곳을 제외하면 없는 과점적 위치입니다 (상권 기준 매출 압도적인 2위 및 1위와 근접)
최신화된 All-in-one 프리미엄 시설 & 100% 무인화 완성도
21년에 신규로 오픈한 최신/프리미엄 시설 구비로, 추가 인테리어 없이 바로 인수 후 운영이 가능합니다. 그중에서도 무인 키오스크가 시스템과 연동되어, 100%에 가까운 무인화 완성도를 자랑하며, 이 부분 운영 노하우는 별도 전달 가능합니다. 문래동에서는 유일하게 스터디카페 내에 카페테리아가 있어, 도시락 등 음식을 해결 가능하다는 이점이 있습니다. 또한 문래동에서 유이하게 스터디룸을 보유한 바, 월 50만원의 안정적인 현금 매출을 수취 가능한 점도 인수 포인트입니다. 특히 주위에 인근 공원이 자리하고 있어, 최신 시설과 함께 여유로운 자연 환경 또한 이점으로 작용합니다.
가격 경쟁력
목동에 비해 가성비 훌륭한 공간으로, 인근 오피스에 출퇴근하는 투잡러/대학생들의 열공공간으로 활용됩니다. 더해, 공무원 시험(에듀윌) / 수능(시대인재) / 어학 등 콘텐츠 수강이 회원들에게 한해 무료로 제공됩니다. 현재 3년간 현금흐름 기준 환산 시, 사업가치 약 1억4천만으로, 초기투자금인 1억4천만원 그대로 유지할 정도로 감가 영향 적은 편입니다. 개인적인 이사 일정으로 인해, 해당 점포를 사업가치 대비 50% 이상 할인된 가격인 6천만원 권리금에 처분합니다.
매각 사유
자녀 학교 이전으로 인해, 매물을 매각합니다.
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